Новости
О привлечении средств собственников жилья в многоквартирных домах при проведении капитального ремонта
24.12.2012
Соответствующие изменения будут внесены в Жилищный кодекс РФ. Проект закона о создании в субъектах РФ региональных систем капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах был принят нижней палатой в первом чтении 8 июня 2012г.
Закон определяет правовые основы вовлечения собственников жилья в процесс финансирования капитального ремонта домов. Согласно заключению думского комитета по жилищной политике и ЖКХ, предложенный механизм способен обеспечить проведение капитального ремонта многоквартирных домов и способствовать развитию инициативности граждан.
В состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в качестве постоянного платежа, вводится новая постоянная статья расходов на капитальный ремонт. Кроме того документ предусматривает возможность привлечения кредитных ресурсов для проведения капремонта. При этом возврат заемных средств будет осуществляться за счет взимания указанных платежей с собственников квартир.
В течение следующего года после принятия закона в регионах будут формироваться региональные системы капитального ремонта. После принятия региональных законов, каждый дом в течение полугода должен самостоятельно определиться с системой накопления в фонд капитального ремонта, сделав выбор между индивидуальной или общей системой.
Самое ранее включение этого закона в регионах - середина 2014г. Принятый Госдумой закон, продлевает срок функционирования Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства до 31 декабря 2016г. С 2013г. фонд должен был прекратить предоставлять финансовую поддержку за счет своих средств на реализацию региональных адресных программ по капитальному ремонту многоквартирных домов. Не использованные к 1 января 2013г. средства должны быть перераспределены на финансирование переселения граждан из аварийного жилищного фонда.
Приняты поправки, уточняющие условия предоставления поддержки за счет средств фонда. Согласно предложенным дополнениям, одним из условий станет наличие установленных коллективных приборов учета потребления ресурсов в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования, претендующего на предоставление финансовой поддержки за счет средств фонда. Документом устанавливаются правила проведения переселения граждан из аварийного жилья, что региональные адресные программы по переселению должны быть утверждены не менее чем на трехлетний период.
Данное требование распространяется на все программы, вступающие в действие после 1 января 2013г. Закон вступает в силу со дня его официального опубликования. Новая система оплаты капремонта начнет действовать с 1 января 2013г.
По информации РБК